{"id":1050,"date":"2012-04-19T14:49:02","date_gmt":"2012-04-19T12:49:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.la-boite-a-finances.com\/blog\/?p=1050"},"modified":"2020-03-05T17:59:45","modified_gmt":"2020-03-05T15:59:45","slug":"propagande-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/la-boite-a-finances.com\/blog\/propagande-immobilier\/","title":{"rendered":"Propagande immobili\u00e8re"},"content":{"rendered":"
\"\"

\u00a9 hotsteve112 \/ deviantart.com<\/p><\/div>\n

Propagande : substantif f\u00e9minin d\u00e9finit par une action psychologique<\/strong> qui met en \u0153uvre tous les moyens d’information pour propager une doctrine<\/strong>, cr\u00e9er un mouvement d’opinion<\/strong> et susciter une d\u00e9cision<\/strong>.<\/p>\n

Le monde de la finance et des affaires regorge de ce genre d’actions plus ou moins visibles.<\/p>\n

Le secteur de l’immobilier est certainement celui qui en use le plus.<\/p>\n

Prenons un exemple facile \u00e0 comprendre avec ceci : article de presse<\/a><\/p>\n

Le titre :<\/span> fabriquer de l’objectivit\u00e9 avec de la subjectivit\u00e9 ?!<\/p>\n

Rappelons tout de m\u00eame que c’est un sondage d’opinion qui nous apprend que pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des locataires ont du mal \u00e0 payer leur loyer.
\nEn gros, on a presque demand\u00e9 \u00e0 des locataires si leur loyer n’est pas trop cher !
\nUne moiti\u00e9 ont tout de m\u00eame r\u00e9pondu : \u00ab\u00a0non, \u00e7a va !\u00a0\u00bb.
\nPar ailleurs, vous n’aviez peut-\u00eatre pas remarqu\u00e9 que depuis quelques ann\u00e9es, les sondages d’opinion \u00e9taient devenus des \u00ab\u00a0barom\u00e8tres\u00a0\u00bb. C’est le terme employ\u00e9 ici par l’auteur.
\nQuelle diff\u00e9rence me direz-vous ?
\nEt bien, juste qu’un barom\u00e8tre nous donne la mesure d’un param\u00e8tre physique bien r\u00e9el, la pression, tandis qu’un sondage nous donne une opinion, donc quelque chose de subjectif.
\nLes titres sont par essence des raccourcis bien pratiques pour faire passer son id\u00e9e.<\/p>\n

1er paragraphe :<\/span> comparer l’incomparable !<\/p>\n

L’auteur parlant des locataires : \u00ab\u00a0En moyenne, ces derniers doivent consacrer pr\u00e8s de 520euro(s) (hors charges) pour se loger. Un taux d’effort sup\u00e9rieur \u00e0 celui des propri\u00e9taires. \u00a0\u00bb
\nD’abord ici, la deuxi\u00e8me phrase n’en est pas une. Elle n’a pas de verbe.
\nMais comme \u00e7a renforce l’id\u00e9e que le propri\u00e9taire est dans une position sup\u00e9rieure \u00e0 celle du locataire, on peut bien s’autoriser une petite faute de fran\u00e7ais.
\nSurtout quand la phrase suivante vient \u00e9tayer le discours de l’auteur avec les chiffres \u00ab\u00a0qui vont bien\u00a0\u00bb : 35% contre 15%. Ainsi, on a l’impression qu’\u00eatre propri\u00e9taire co\u00fbte en moyenne 223 \u20ac\/mois (520 \u20ac\/mois \u00d7 15 \/ 35).
\nL’explication sur ces diff\u00e9rences de taux de 35% et 15% est pourtant simple : les propri\u00e9taires gagnent en moyenne mieux leur vie que les locataires. C’est d’ailleurs g\u00e9n\u00e9ralement gr\u00e2ce \u00e0 cela qu’ils sont devenus propri\u00e9taires. Vu que 92% des fran\u00e7ais d\u00e9sirent \u00eatre propri\u00e9taires, 92% de ce qui en ont les moyens le deviennent. Et comme on ne nous donne pas cet \u00e9cart de revenu entre propri\u00e9taire et locataire, il est impossible d’en d\u00e9duire l’effort r\u00e9ellement consenti ind\u00e9pendamment du fait d’\u00eatre l’un ou l’autre.
\nIl est encore plus difficile d’en d\u00e9duire quelle option (location ou achat) est la plus int\u00e9ressante.
\nEt vous ? Vous en aviez d\u00e9duit quelque chose ?<\/p>\n

2\u00e8me paragraphe :<\/span> l’amalgame douteux !<\/p>\n

Apr\u00e8s avoir longuement noy\u00e9 le poisson sur \u00ab\u00a0le principal fardeau\u00a0\u00bb des fran\u00e7ais, le logement, l’auteur nous remet un peu les id\u00e9eS en place en nous donnant les chiffres bruts. Les propri\u00e9taires d\u00e9pensent plus pour se loger que les locataires (780 \u20ac\/mois contre 520 \u20ac\/mois).
\nCependant, l’auteur an\u00e9antie juste apr\u00e8s sa belle neutralit\u00e9 en pr\u00e9cisant que ces 780 \u20ac\/mois sont d\u00e9pens\u00e9s par les propri\u00e9taires \u00ab\u00a0pour rembourser leur emprunt immobilier\u00a0\u00bb.
\nAinsi, on n’a plus qu’\u00e0 en d\u00e9duire que rembourser un cr\u00e9dit ne co\u00fbte en moyenne que 260 \u20ac\/mois de plus que le paiement d’un loyer (780 \u20ac – 520 \u20ac = 260 \u20ac) ;
\nou encore qu’il suffit de rajouter 50% \u00e0 son loyer pour devenir propri\u00e9taire (260 \u20ac \/ 520 \u20ac = 50%)
\net surtout en d\u00e9duire qu’une fois son emprunt rembours\u00e9, le propri\u00e9taire n’a plus de d\u00e9penses pour se loger.
\nH\u00e9las non, car les 780 \u20ac\/mois sont pour tous les propri\u00e9taires dans leur ensemble. Ceux qui remboursent un emprunt, ainsi que la majorit\u00e9 qui ont d\u00e9j\u00e0 rembours\u00e9s leur emprunt.<\/p>\n

3\u00e8me paragraphe :<\/span> la corde sensible !<\/p>\n

Pour achever d’impressionner le lecteur, il faut jouer sur sa peur du locataire. Celle de rester ou redevenir locataire.
\nL’auteur use ici des ressorts les plus sordides en nous renvoyant \u00e0 nos peurs modernes :<\/p>\n

menace sur \u00ab\u00a0le budget consacr\u00e9 aux loisirs\u00a0\u00bb
\net sur \u00ab\u00a0les d\u00e9penses de sant\u00e9\u00a0\u00bb du locataire.<\/p>\n

 <\/p>\n

Le mobile du forfait :<\/span> la cupidit\u00e9 ?!<\/p>\n

Qui aurait int\u00e9r\u00eat \u00e0 ce qu’un maximum de gens veuillent \u00eatre propri\u00e9taires ?
\nR\u00e9ponse : a priori tous ceux qui vendent des biens immobiliers et les pr\u00eats qui permettent de les acheter, soit tous les syndicats, lobbies et organisations qui f\u00e9d\u00e8rent la profession et les banques.<\/p>\n

Les m\u00e9dias :<\/span> la stupidit\u00e9, j’esp\u00e8re !<\/p>\n

Maintenant, par quel miracle ce genre d’article non sign\u00e9, publi\u00e9 par une petite agence de presse internet est repris comme par effet de ricoch\u00e9 dans de nombreux m\u00e9dias, je ne sais pas.
\nJ’h\u00e9site entre la stupidit\u00e9 ou la cupidit\u00e9 !<\/p>\n

Le rem\u00e8de :<\/span> r\u00e9fl\u00e9chir par soi-m\u00eame<\/p>\n

Pour conclure, s’il vous reste quelques doutes sur les avantages d’\u00eatre propri\u00e9taire de son logement, venez nous rendre visite ici : Acheter ou louer ?<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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