{"id":1533,"date":"2013-10-15T16:25:54","date_gmt":"2013-10-15T14:25:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.la-boite-a-finances.com\/blog\/?p=1533"},"modified":"2015-04-03T10:51:01","modified_gmt":"2015-04-03T08:51:01","slug":"paris-interesse-plus-les-investisseurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/la-boite-a-finances.com\/blog\/paris-interesse-plus-les-investisseurs\/","title":{"rendered":"Paris n&rsquo;int\u00e9resse plus les investisseurs"},"content":{"rendered":"<p>L&rsquo;ouvrage de Patrice de Moncan et Gilles Ricour de Bourgies, intitul\u00e9 \u00a0\u00ab\u00a0Que vaut Paris\u00a0? \u00bb aux Editions du M\u00e9c\u00e8ne qui vient de para\u00eetre, regorge de <strong>statistiques remarquables<\/strong>. On y lit entre autre que\u00a0:<br \/>\n<!--more--><\/p>\n<ul>\n<li>\n<div id=\"attachment_1535\" style=\"width: 178px\" class=\"wp-caption alignright\"><a href=\"http:\/\/www.la-boite-a-finances.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Paris-libre.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-1535\" class=\"wp-image-1535 size-medium\" src=\"http:\/\/www.la-boite-a-finances.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Paris-libre-168x300.jpg\" alt=\"Paris-libre\" width=\"168\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/la-boite-a-finances.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Paris-libre-168x300.jpg 168w, https:\/\/la-boite-a-finances.com\/blog\/wp-content\/uploads\/Paris-libre.jpg 281w\" sizes=\"(max-width: 168px) 100vw, 168px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-1535\" class=\"wp-caption-text\">Photo : Bajstock.com<\/p><\/div>\n<p>Les propri\u00e9taires d&rsquo;immeuble collectif comportant plusieurs logements donn\u00e9s en location <em>\u00ab<\/em><em><strong> \u00e9taient trois fois plus nombreux en 1950<\/strong> et poss\u00e9daient plus de 90 % des immeubles de Paris. Le poids de l&rsquo;entretien comme celui de la fiscalit\u00e9 sur les successions ont fait se dissiper ce patrimoine au profit principalement de la copropri\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb<\/em><\/li>\n<li>Avec actuellement 5.958 immeubles, soit 6,78 % de ceux-ci, les Soci\u00e9t\u00e9s commerciales n&rsquo;ont jamais \u00e9t\u00e9 aussi peu pr\u00e9sentes. <em>\u00ab\u00a0Les SA et SARL <strong>n&rsquo;investissent plus dans les murs<\/strong> de leurs entreprises, r\u00e9servant leurs liquidit\u00e9s \u00e0 la recherche et au d\u00e9veloppement\u00a0\u00bb.<\/em><\/li>\n<li>De m\u00eame, les investisseurs <strong>institutionnels se d\u00e9sengagent<\/strong> depuis les ann\u00e9es 90. Les assureurs, banques, fonds de pension ne repr\u00e9sentent plus que 4,19\u00a0% de Paris.<\/li>\n<li><strong>M\u00eame<\/strong> constat pour les <strong>soci\u00e9t\u00e9s civiles immobili\u00e8res<\/strong>, avec 4,09% de la ville, contre 10\u00a0% en 1985.<\/li>\n<li><strong>L&rsquo;\u00e9glise a aussi fait ses valises<\/strong> durant le XX\u00e8me si\u00e8cle et ne poss\u00e8de plus que 301 biens. Paris n&rsquo;est plus <em>\u00ab\u00a0la maison du Bon Dieu \u00bb <\/em>comme cela se disait sous l&rsquo;Ancien R\u00e9gime.<\/li>\n<li>Rassurez-vous, il y a bien eu des acheteurs en face pour acqu\u00e9rir tous ces biens. Ce sont les<em> \u00ab\u00a0copropri\u00e9taires\u00a0\u00bb<\/em> : 850 000 particuliers et quelques soci\u00e9t\u00e9s commerciales qui poss\u00e8dent aujourd&rsquo;hui plus de 55\u00a0% des immeubles.<\/li>\n<\/ul>\n<p><em>\u00a0<\/em><\/p>\n<p><em>Alors, qu&rsquo;en conclure\u00a0?<\/em><\/p>\n<ul>\n<li>Les <strong>in\u00e9galit\u00e9s sociales se r\u00e9duisent<\/strong> avec des parisiens de plus en plus propri\u00e9taires de leur logement ?<\/li>\n<li>\u2026 Ou bien <strong>Paris n&rsquo;int\u00e9resse plus les investisseurs<\/strong> ?<\/li>\n<\/ul>\n<p>En fait, c&rsquo;est les deux \u00e0 la fois.<br \/>\nC&rsquo;est la loi des march\u00e9s : acheteurs et vendeurs trouvent leur compte dans chaque transaction (en tout cas au moment o\u00f9 ils la r\u00e9alisent).<br \/>\n<strong>Les acc\u00e9dants \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9alisent leur r\u00eave<\/strong>, tandis que <strong>les investisseurs s&rsquo;en vont ailleurs chercher plus de rentabilit\u00e9<\/strong>.<br \/>\nEn attendant, d&rsquo;un point de vue financier, certains se trompent et d&rsquo;autres ont raisons.<br \/>\nLa question est de savoir lesquels ?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;ouvrage de Patrice de Moncan et Gilles Ricour de Bourgies, intitul\u00e9 \u00a0\u00ab\u00a0Que vaut Paris\u00a0? \u00bb aux Editions du M\u00e9c\u00e8ne qui<a href=\"https:\/\/la-boite-a-finances.com\/blog\/paris-interesse-plus-les-investisseurs\/\" class=\"searchmore\"> Lire la suite&#8230;<\/a><\/p>\n<div class=\"clr\"><\/div>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14,8],"tags":[471,470],"class_list":["post-1533","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-immobilier","category-marches-financiers","tag-logement","tag-proprietaire"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/la-boite-a-finances.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1533"}],"collection":[{"href":"https:\/\/la-boite-a-finances.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/la-boite-a-finances.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/la-boite-a-finances.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/la-boite-a-finances.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1533"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/la-boite-a-finances.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1533\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/la-boite-a-finances.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1533"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/la-boite-a-finances.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1533"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/la-boite-a-finances.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1533"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}