Pour ceux qui s’int\u00e9ressent \u00e0 l’immobilier (pratiquement tout le monde),<\/p>\n
pour ceux qui ont un doute sur l’\u00e9volution \u00e0 venir des prix (le doute est souvent salutaire !),<\/p>\n
pour ceux qui en ont marre de lire et d’entendre tout et son contraire sur le sujet,<\/p>\n
pour ceux qui se demandent quels sont les vrais chiffres,<\/p>\n
je vous conseillerais de commencer par prendre connaissance de ceux du Minist\u00e8re<\/strong> de l’\u00c9cologie, du D\u00e9veloppement durable et du Logement<\/strong> (qui me semble-t-il, n’a pas plus int\u00e9r\u00eat que \u00e7a \u00e0 mettre le feu aux poudres !) :http:\/\/www.cgedd.developpement-durable.gouv.fr\/rubrique.php3?id_rubrique=138<\/p>\n Les derniers chiffres : http:\/\/www.cgedd.fr\/Friggit_prix_logements.doc<\/p>\n Toutes ces courbes sont tr\u00e8s int\u00e9ressantes, mais si je devais en choisir une, ce serait celle-l\u00e0 :<\/p>\n Maintenant, je vous donne \u00e0 nouveau mon opinion :les prix sont fonction de notre budget pour acheter et non du contraire !<\/p>\n Le budget moyen (des acheteurs fran\u00e7ais) est dict\u00e9 par 3 facteurs :<\/p>\n Et c’est sur ce dernier point que 2010 rappelle une \u00e9vidence : la <\/strong>faiblesse des \u00e9tats fait grimper les taux bancaires<\/strong>.<\/p>\n En effet, quand un \u00e9tat ou un groupement d’\u00e9tats comme la Zone Euro apparait comme trop endett\u00e9, les cr\u00e9anciers jugent le risque de lui pr\u00eater plus fort.<\/p>\n En cons\u00e9quence ces cr\u00e9anciers pr\u00eatent \u00e0 des taux plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n C’est l’application du m\u00e9canisme d’offre et de demande qui permet de d\u00e9terminer le taux qui correspond au risque appr\u00e9ci\u00e9 par les investisseurs dans leur ensemble.<\/p>\n C’est aussi ce que nos dirigeants appellent les \u00ab\u00a0m\u00e9chantes attaques sp\u00e9culatives\u00a0\u00bb, pour se d\u00e9douaner de notre pr\u00e9sente situation ! (on peut difficilement pr\u00f4ner un syst\u00e8me lib\u00e9ral et le refuser quand \u00e7a nous d\u00e9range !)<\/p>\n Bref, quand les \u00e9tats voient leurs taux grimper, ils les r\u00e9percutent sur leur syst\u00e8me financier (nos banques) qui les r\u00e9percutent \u00e0 leur tour sur leurs clients (les fameux primo-acc\u00e9dant qui \u00ab\u00a0font\u00a0\u00bb le march\u00e9 de l’immobilier).<\/p>\n Et quand un pays comme l’Irlande<\/strong> qui p\u00e8se 1,6% du PIB de l’Europe<\/strong> (en 2008) d\u00e9rape, on obtient des r\u00e9percutions sur les pr\u00eats immobiliers (source : Empruntis.com):<\/p>\n Pour information : l’Espagne, prochaine victime potentielle p\u00e8se 8,8% du PIB Europ\u00e9en (2008). Ol\u00e9 !<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\n
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