Selon le réseau d’agences immobilières Century 21, les prix moyens en France du m² ont reculé de 2,7% au 3ème trimestre, à 2 621 €/m², avec :

  • -0,8% pour les appartements
  • -4% pour les maisons

Voilà qui vient confirmer ce que depuis des mois, de nombreux professionnels constataient dans leur coin :

  • baisse du nombre de transaction,
  • allongement des délais de vente,
  • plus de négociation de la part des acheteurs,
  • recul du nombre des primo-accédants (-18%)…

À présent, les professionnels tablent sur l’augmentation de la taxation des plus-values immobilières pour dissuader les mises en vente de biens et ainsi soutenir les prix (selon le directeur général de Century 21).

Car au delà de tout, ce qu’ils craignent le plus, c’est de subir quelques années de baisse durant lesquelles les propriétaires espérant des jours meilleurs seront beaucoup moins nombreux à apporter leurs biens à la vente.

Pour ma part, j’imagine mal la fiscalité soutenir les prix.

D’abord parce qu’elle ne concerne pas la résidence principale qui représente la majorité des transactions.

Ensuite, parce qu’une fois la baisse prise en compte par le grand public, la fiscalité pèsera peu face à la perspective de perdre encore plus d’argent, si on attend.

Un tiens vaut mieux que deux tu l’auras !