Immobilier

Pourquoi l’immobilier résiste ?

Pour ceux qui n’auraient pas trop suivi la situation :

l’immobilier français forme une bulle spéculative.

Oui, j’ai osé l’écrire !

En effet dans notre pays, la pierre est un actif dont les rendements sont dé-corrélés des prix d’acquisition.

En clair, la pierre ne rapporte plus assez pour justifier son prix.

C’est la définition même de la bulle spéculative.

Et ça ne date pas d’hier.

On est sorti du tunnel de Friggit il y a déjà 8 ans. C’est dans ce tunnel qu’étaient enfermés le ratio prix de l’immobilier sur revenus des ménages.

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Flash immobilier : -2,7%

Selon le réseau d’agences immobilières Century 21, les prix moyens en France du m² ont reculé de 2,7% au 3ème trimestre, à 2 621 €/m², avec :


Plus-values immobilières : la nouvelle taxation en détail

Les ventes immobilières, hors résidence principale, signées chez le notaire à partir du 1er février 2012 seront taxées selon la réforme qui vient d’être adoptée par le Parlement.

Jusqu’à cette date, les plus-values bénéficient d’un abattement de 10%/an qui se cumulent entre 5 et 15 ans de détention. En clair, avant 15 ans, vous êtes imposés sur l’entière plus-values, après 15 ans vous êtes exonérés et entre les deux l’exonération est partielle et s’accroît avec le temps. (lire la suite…)


L’immobilier, où va-t-on ?

Avant que vous n’en lisiez plus, j’avertis : ce qui suit est parfaitement pessimiste.

Crise de la dette, fiscalité, politique, les effets pourraient être redoutables : (lire la suite…)


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